Hoe organiseer je een garageverkoop?
Let op de tijdslimiet en het aantal lege huizen
Een huisverkoop bestaat uit het verkopen van de objecten die zich in het huis bevinden. Elk huishouden heeft recht op een beperkt aantal leegstaande woningen. De regelgeving voorziet dus in tweemaal leeg huis per jaar, per huishouden. Ook de duur van het leegstaande huis is wettelijk geregeld. Het kan niet overschrijden twee maanden. Zelfs als de te koop aangeboden items niet volledig zijn geliquideerd, moet de afsluiting plaatsvinden. Het niet naleven van deze regel wordt bestraft met een boete van 1.500 euro. Bij herhaling kan de boete oplopen tot 3.000 euro.
Verklaar je lege huis
De realisatie van een vacuümhuis vereist het naleven van een strikte procedure. Particulieren die spullen uit hun huis willen verkopen, moeten het gemeentehuis hiervan op de hoogte stellen voordat ze met dit soort projecten beginnen. Het autorisatieverzoek wordt gedaan door: aangetekende brief. Het is essentieel om het op zijn minst te doen vijftien dagen vóór de vermoedelijke datum van het leegstaande huis. Aangezien dit een verzoek is, kan het om verschillende redenen door het gemeentehuis worden geweigerd. Een huisverkoop zonder geldige machtiging stelt de eigenaren bloot aan een boete van maximaal 15.000 euro. Ook is het raadzaam om de buurt voor het evenement op de hoogte te stellen vanwege eventuele overlast.
Verkoop de goede deals
Met een garage sale kunt u verschillende items in het huis kwijtraken wanneer het te koop wordt aangeboden. Aangezien dit evenement strikt wettelijk gereglementeerd is, zijn de te koop aangeboden artikelen beperkt. Volgens de regelgeving is het verboden om op de markt te brengen levensmiddelen. Alles wat eetbaar is, wordt dus automatisch verbannen. Tijdens het proces is het echter mogelijk om bezoekers iets te drinken of te snacken aan te bieden. Het is hetzelfde voor nieuwe objecten. Alle items moeten worden gebruikt, of ze nu in goede staat zijn of niet.
Denk na over de plek om het huis leeg te maken
De ideale plek om een garage sale te doen is de tuin van het betreffende huis. Door het evenement te associëren met het huis in kwestie, kunnen potentiële kopers vertrouwen krijgen. Doordat de mensen in de buurt elkaar beter kennen, verloopt de communicatie makkelijker. Als u een opslagruimte buitenshuis doet, loopt u het risico de verkoop te verminderen. De afbakening van de plaatsen is essentieel. Inderdaad, het is absoluut noodzakelijk om in uw tuin te blijven, zonder op het trottoir te morsen. Wie op de openbare weg wil uitpakken, dient hiervoor een verzoek in bij het gemeentehuis. Het gaat over een aanvraag machtiging tijdelijke bewoning openbaar domein.
Denk goed na over het type leegstaand huis
Met een garage sale hoef je niet alles op een dag te koop te zetten, zeker niet als de ruimte krap is. Het is mogelijk om het evenement over meerdere dagen te spreiden. Deze methode helpt om verwarring te voorkomen en zaken beter te organiseren. De eigenaren van de goederen kunnen kiezen tussen twee mogelijkheden, namelijk een vacuümhuis in blok of een vacuümhuis per categorie. Deze tweede optie is het meest interessant. Als het niet mogelijk is om alles in één keer uit te pakken, is het raadzaam een programma weergeven een paar dagen voor D-Day Hier is een voorbeeld:
- Eerste dag: een uitgebreide tentoonstelling, alle artikelen bij elkaar;
- Tweede dag: voor huishoudelijke apparaten;
- Derde dag: voor een berging;
- Vierde dag: voor een garage sale ...
Het doel is om alles te verkopen, duidelijk te maken dat de andere items elke dag beschikbaar zijn. Dit programma helpt gewoon om de plaats te organiseren zoals het hoort.
Efficiënt sorteren
Een vacuümhuis wordt weken van tevoren voorbereid. Om haast te voorkomen is het raadzaam om het te doen een maand voor D-day. Het hele huis doorzoeken is een kwestie van nadenken. Veel huiseigenaren bewaren decoratieve voorwerpen, kleding of meubels op zolder uit angst om er afscheid van te nemen. Ze denken dat ze het ooit kunnen gebruiken, zonder precies te weten wanneer, waarom of hoe. Deze items worden vaak vergeten en verliezen hun waarde. De beste manier om er vanaf te komen is door ze weg te geven tijdens een garage sale. Om ze er beter uit te laten zien, kunt u overwegen ze schoon te maken, opnieuw te schilderen of indien nodig te repareren. Een renovatie maakt het mogelijk om hun waarde te verhogen. Ga dan stuk voor stuk verder. Alles wat niet meer bruikbaar is, moet bij de artikelen van het lege huis. Bewaar alleen de koffers die een positief gevoel. Tot slot is het essentieel om een vermelding artikelen te koop aangeboden.
Effectieve communicatie voeren
Communicatie is een grote stap in de realisatie van een vacuümhuis. EEN voldoende publiciteit helpt meer mensen naar het evenement te trekken. Dit is ook een goede manier om zoveel mogelijk items te verkopen. Om de communicatie te vergemakkelijken, is het raadzaam om het lege huis op sociale netwerken te adverteren. Vraag vrienden en familieleden om de informatie te delen. Op Facebook is het bijvoorbeeld een goed idee om de advertentie in actieve groepen te plaatsen. Ook is het mogelijk om collega's te informeren en niet te vergeten buren. Vergeet niet een poster aan de poort van het huis te hangen. Voor alle gepubliceerde advertenties is het essentieel om de plaats, datum en categorieën van items te specificeren die tijdens het lege huis te koop worden aangeboden. Vermeld ook de openings- en sluitingsuren.
Schat de waarde van objecten
Soms is het moeilijk om de prijs van te koop aangeboden artikelen te bepalen. Het overschatten van hun waarde kan de hele verkoop in gevaar brengen. Kopers zullen zich in feite terugtrekken. Integendeel, als de prijzen te laag zijn, is het onmogelijk om winst te maken. Het is daarom passend om de ideale prijs. Om je weg te vinden is het aan te raden om een inventaris objecten over te dragen.
Voordat u de kosten bepaalt, moet u weten dat het bijna onmogelijk is om een meubel te verkopen voor meer dan de oorspronkelijke aankoopprijs. De meeste items verliezen na verloop van tijd hun waarde. Om je niet te vergissen is het aan te raden een wandeling te maken in de winkels. Als u een idee heeft van de huidige prijzen, kunt u het ideale bedrag vinden voor de staat van het onroerend goed. Wees voorzichtig, sommige zeldzame items nemen in de loop van de tijd in waarde toe. Bij twijfel is het raadzaam om: deskundig advies inwinnen. Door een veilingmeester of tweedehandshandelaar in te schakelen, weet u de werkelijke waarde van een onroerend goed. Deze professionals zijn in de beste positie om de kosten van een collectorsitem of antiek meubelstuk in te schatten. Aangezien hun diensten betalend zijn, is het raadzaam om voor deze kosten te plannen. Het is ook mogelijk om het zonder te doen door online te zoeken.
Nadenken over de details
Om het lege huis zo goed mogelijk te laten verlopen, is het noodzakelijk om:
- Zorg voor een rekenmachine, pennen en een notitieboekje om de verkoop te registreren;
- Zorg voor een stopcontact in de buurt om de werking van de apparaten te controleren;
- Zoek hulp bij dierbaren. Eén persoon kan niet al het werk doen;
- Zorg voor verandering;
- Rust jezelf uit met tassen om de verkochte artikelen in te pakken;
- Label elk item (prijs en type items).
